よくある質問

はい。「何から相談したらいいかわからない」という段階でも大丈夫です。費用と進め方を最初に整理してご説明します。

営業時間は9:00〜21:00、年中無休です。

はい。お電話のほか、LINEとメールフォームでもご相談を受け付けています。

はい。遠隔地にお住まいのまま購入や賃貸管理をお任せいただいたお客様もいらっしゃいます。LINEで写真や資料を共有しながら進めることもできます。

はい。オンライン相談・オンライン内見・IT重説に対応しています。

四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線2番出口）から徒歩3分、〒160-0005 東京都新宿区愛住町八番地（メゾン四谷B1）です。詳しくはアクセスのページをご覧ください。

いいえ。担当が途中で替わることはありません。代表の南雲が最初から最後まで対応いたします。

はい。オンライン相談・オンライン内見・IT重説に対応しています。来店なしで進められる手続きもありますので、ご相談ください。

売買価格×3％＋6万円＋消費税が目安です（宅地建物取引業法で定める上限の計算式）。詳しくは「費用のご案内」のページをご覧ください。

はい。条件や相場を見ながら、売主側との交渉もお手伝いします。

はい、ご相談いただけます。当社が掲載していない物件でも、仲介としてお手伝いできる場合が多くあります。気になる物件の掲載ページのURLや、物件名・所在地などの情報をお送りください。取り扱いができるかどうかを確認いたします。物件によってはお手伝いが難しい場合もありますが、まずはお気軽にご相談ください。

はい。代表は住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。物件選びとあわせて、資金計画や住宅ローンの進め方もご相談いただけます。

仲介手数料のほか、印紙税・登記費用・火災保険料・住宅ローン関係の費用などがあります。物件ごとに総額の目安を整理してご説明します。

いいえ。印紙税や登記費用などが別途かかります。売却を進める前に、費用の内訳を整理してご説明します。

はい、可能です。内見への対応の進め方も含めてご相談ください。

敷金・礼金・前家賃・仲介手数料（賃料の1ヶ月分＋税）・火災保険料などが一般的です。物件によって異なりますので、契約前に内訳を明示してご説明します。

物件や管理会社によっては、クレジットカードでのお支払いなど、分割でお支払いいただける場合があります。ただし、すべての物件で対応できるわけではありません。気になる物件がありましたら、初期費用の内訳とあわせて支払い方法も確認いたしますので、ご相談ください。

非公開物件・新着物件のご紹介も可能です。ご希望の条件をお聞かせください。

保証会社を利用できる物件が多くあります。保証会社の申込書もご用意していますので、物件の条件とあわせてご相談ください。

はい。法人向けの入居申込書をご用意しています。事務所や店舗などのテナント利用のご相談も可能です。

住所変更届・入居者変更届・改姓届・長期不在届・解約届をご用意しています。「各種書類ダウンロード」のページから取得できます。

解約届をご記入のうえ、FAXかメールにて当社までお送りください。送付後は、必ずお電話でもご連絡をお願いいたします。

はい、ご相談ください。当社の物件一覧に載っていない物件でも、エリア・家賃・間取りなどのご希望条件をお聞きして、他の物件をお探ししてご紹介できる場合があります。新着物件や、まだ公開されていない物件のご紹介も可能です。まずはご希望の条件をお聞かせください。

スタンダードプランは月額賃料の5％＋税、ライトプランは管理手数料無料です。詳しくは「家を貸したい方へ」のページをご覧ください。

まず現在の管理契約の解約条件を確認します。引き継ぎの進め方も含めてご案内しますので、お気軽にご相談ください。

はい。募集条件の見直しからご相談いただけます。

はい。当社では賃貸物件の管理・集金・サブリースを取り扱っています。

はい。遠隔地にお住まいのオーナー様からも、購入後の賃貸管理をお任せいただいています。

はい。相続診断士の資格を持つ代表が対応します。相続・離婚の専門サイトもご用意しています。

はい。不動産の分け方について、複数の案を検討しながらご提案します。

はい。売却・賃貸・保有、それぞれの選択肢について、費用と手続きの面から整理してご説明します。

はい。状況が固まる前でも、不動産の分け方の選択肢を知っておくことで、その後の話し合いを進めやすくなります。

「各種書類ダウンロード」のページに、申込書・届出書類と公的機関へのリンクをまとめています。

適格請求書発行事業者登録番号は T2011101093789 です。会社概要のページにも掲載しています。

表面利回りだけでなく、管理費・修繕積立金・税金などの経費と、空室のリスクも入れて手残りで考えることが大切です。物件ごとに収支を試算してご説明します。