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家を
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買いたい方へ。
予算の組み立て、住宅ローン、物件選び。初めての方にも、費用と進め方を整理してわかりやすくご説明します。マンションも、戸建ても、どちらも対応しています。
- 代表が最初から最後まで対応します
- 住宅ローンアドバイザーが、資金計画から相談に乗ります
- 現在の取扱物件はアットホームで公開中です
お電話はこちら 03-6380-1290 営業時間 9:00〜21:00・年中無休
代表・宅地建物取引士 南雲美穂
不動産エージェント株式会社／住宅ローンアドバイザー
四谷三丁目駅徒歩3分
現在の取扱物件は、アットホームの当社ページで公開中です
公開中の物件はアットホームでご覧いただけます。非公開物件・新着物件のご紹介も可能ですので、ご希望の条件をお聞かせください。
Worries
こんなお悩み、ありませんか
家探しを始めたときに、多くの方がつまずくポイントです。ひとつでも当てはまったら、その整理からお手伝いします。
住宅ローンが通るか不安
物件の良し悪しを自分で判断できない
物件価格のほかに、諸費用がいくらかかるか分からない
初めての購入で、流れが分からない
仕事が忙しく探す時間がない／遠方に住んでいる
Service
購入で、私たちが対応すること
資金計画のご相談から決済・お引渡しまで、代表が一貫して対応します。途中で担当が変わることはありません。
ご希望のヒアリングと、資金計画のご相談
ご希望のエリア・広さ・条件をお聞きし、無理のない予算の組み立てをご一緒に考えます。住宅ローンの考え方も含め、代表（住宅ローンアドバイザー）が資金計画の段階からご相談に乗ります。
物件のご紹介
アットホームの当社ページで公開中の物件に加え、非公開物件のご紹介も可能です。マンション・戸建てのどちらも、ご条件に合う物件をご提案します。
内見への同行と、周辺環境の確認
内見に同行し、建物の状態や日当たりなど、写真だけでは分からない点も一緒に確認します。駅までの道のりや周辺環境も含めてご案内します。
価格・条件の交渉
売主様との価格や条件の交渉を行います。判断に必要な情報を整理してお伝えし、決めるのはお客様ご自身、という進め方を大切にします。
売買契約・住宅ローン手続きから、決済・お引渡しまで代表が一貫対応
契約書類のご説明、住宅ローンの事前審査・本申込のサポート、決済の段取り、お引渡しまで、最初にご相談を受けた代表がそのまま最後まで担当します。
Voice
購入をご依頼いただいたお客様の声
実際に購入をお任せいただいたお客様から寄せられた声です。
常に迅速・的確な対応だった
南雲代表の対応は、平日・週末を問わず迅速かつ的確でした。疑問や要望にいつも率直に回答してもらいました。指値をしましたが、売却先との価格交渉のプロセスも納得でき、気持ちよく購入できました。また女性らしい細やかな配慮で、どんな懸念事項にも寄り添ってくれ、女性オーナーにとって頼もしいプロフェッショナルだと思っています。
スムーズに待望の投資用物件を購入できた
的確かつ迅速な対応で、スムーズに待望の投資用物件を購入する事ができ、ご担当の南雲さんには感謝しております。中でもこちらの希望価格を更に下回る価格で、売買交渉を成立させて戴いた点が、素晴らしかったです。是非賃貸管理でも御社のお力を発揮していただきたいです。
Cost
購入にかかる費用の目安
購入のときにかかる主な費用です。物件価格のほかに何がかかるのか、あらかじめ全体像が分かると、予算の組み立てがしやすくなります。
仲介手数料 成約時
売買価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
宅地建物取引業法で定める上限の計算式です。当社へお支払いいただくのは、この仲介手数料が中心となります。
印紙税
売買契約書に貼る収入印紙の代金です。売買価格に応じて金額が変わります。
登記費用
所有権の移転登記や、住宅ローンを利用する場合の抵当権設定登記にかかる費用です。司法書士への報酬がかかる場合もあります。
住宅ローン関連の費用
金融機関への事務手数料や保証料など、住宅ローンの借入に伴う費用です。金融機関や借入条件によって異なります。
火災保険料
お引渡しに合わせて加入する火災保険の保険料です。建物の構造や補償内容によって金額が変わります。
金額は物件やローンの内容で異なります。ご相談の際に、費用と進め方を整理してご説明します。
Flow
ご相談からお引渡しまでの流れ
全体の流れは6つのステップです。各ステップで、次に何をするのかをその都度ご説明します。
- Step 011
ご相談
ご希望やご事情をお聞かせください。電話・フォーム・LINEからどうぞ。
- Step 022
資金計画・ご条件の整理
予算の組み立てと、ご希望の条件を整理します。
- Step 033
物件のご紹介・内見
条件に合う物件をご紹介し、内見に同行します。
- Step 044
購入申込・住宅ローン事前審査
購入申込とあわせて、住宅ローンの事前審査を進めます。
- Step 055
売買契約・ローン本申込
契約内容をご説明した上で締結し、ローンの本申込を行います。
- Step 066
決済・お引渡し
代金の決済と鍵のお引渡しで、購入が完了します。
FAQ
よくある質問
購入のご相談で、よくいただく質問です。
Q住宅ローンが通るか不安です。
事前審査からサポートします。資金計画の段階で、無理のない組み立てを一緒に考えます。
Q初めての購入で、何も分かりません。
大丈夫です。費用と進め方を最初に整理してご説明し、一つずつ確認しながら進めます。
Q遠方に住んでいても購入できますか？
可能です。オンラインや電話でのご相談を組み合わせ、契約・決済まで進めた実績があります。
Contact
まずは、予算と条件の整理から。
買うかどうかを決める前でも大丈夫です。予算の組み立てと物件選びの進め方を整理してご説明しますので、その上でゆっくりご検討ください。
お電話でのご相談 03-6380-1290 営業時間 9:00〜21:00・年中無休
不動産エージェント株式会社／代表・宅地建物取引士 南雲美穂／四谷三丁目駅徒歩3分