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家を
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売りたい方へ。
マンション・戸建て・土地の売却に対応しています。いくらで売れるか、どれくらい時間がかかるか、費用はいくらか。最初に整理して、わかりやすくご説明します。
- 代表が最初から最後まで対応します
- 価格の根拠を、データでご説明します
- 担当者交代なし。話が何度も戻りません
お電話はこちら 03-6380-1290 営業時間 9:00〜21:00・年中無休
代表・宅地建物取引士 南雲美穂
不動産エージェント株式会社
四谷三丁目駅徒歩3分
Worries
こんなお悩み、ありませんか
売却を考え始めたときに、多くの方がつまずくポイントです。ひとつでも当てはまったら、その整理からお手伝いします。
いつ売れるか分からなくて不安
住宅ローンが残っている
住み替えの順番をどうすればいいか分からない
相続・離婚で手続きを急いでいる
遠方に住んでいて、任せられる人に頼みたい
戸建ての売却で、土地や境界のことが分からない
Service
売却で、私たちが対応すること
査定から決済・お引渡しまで、代表が一貫して対応します。途中で担当が変わることはありません。
査定と、価格の根拠のご説明
周辺の成約事例などのデータをもとに、価格の考え方を根拠と一緒にご説明します。「なぜこの価格なのか」が分かる状態で、売り出し価格を一緒に決めます。
販売方法のご提案
アットホーム等のポータルサイトへの掲載や写真撮影など、物件の良さが伝わる見せ方をご提案します。販売の進み具合は、その都度ご報告します。
内見・ご案内の対応
購入希望の方の内見・ご案内に対応します。住みながら売却する場合も、日程はご都合に合わせて調整します。
価格や条件の交渉
購入希望の方との価格・条件の交渉を行います。判断に必要な情報を整理してお伝えし、決めるのはお客様ご自身、という進め方を大切にします。
戸建て・土地の売却に必要な確認のご案内
戸建てや土地の売却では、境界・測量など、マンションとは違う確認事項があります。何が必要かを整理してご案内し、測量が必要な場合は進め方もあわせてご説明します。
売買契約から決済・お引渡しまで、代表が一貫対応
契約書類のご説明、決済の段取り、お引渡しまで、最初にご相談を受けた代表がそのまま最後まで担当します。相続や離婚が関わる売却も、ご事情に合わせて進め方を整理します。
Voice
売却をご依頼いただいたお客様の声
実際に売却をお任せいただいたお客様から寄せられた声です。
借地について説明を細かくしてくれた
借地の売却をお願いしました。 手取り足取り教えてもらって、ご足労もお掛けしました。 相続の事、借地権の事、測量の事等わからないことだらけでしたが、 説明を細かくしてくれて分かりやすく、最後まで順調に進む事が出来ました。 色々とありがとうございました。 他にもあるので、またお願いします。
決断力があってアドバイスが良い
10年くらい不動産売買の中で、女性のセールスも何人かおりましたが、複数契約は、南雲さんが初めてです。何故かと言うと、写真やマエソクが綺麗で、決断力があり、何より、行動が早く的確で、アドバイスが良い、知り合って2年ぐらいですが、これから末永くアドバイス頂きたいです。
Cost
売却にかかる費用の目安
売却のときにかかる主な費用です。あらかじめ全体像が分かると、進め方の判断がしやすくなります。
仲介手数料 成約時
売買価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
宅地建物取引業法で定める上限の計算式です。当社へお支払いいただくのは、この仲介手数料が中心となります。
印紙税
売買契約書に貼る収入印紙の代金です。売買価格に応じて金額が変わります。
登記費用
住宅ローンが残っている場合の抵当権の抹消など、登記にかかる費用です。司法書士への報酬がかかる場合もあります。
譲渡所得税 場合により
売却で利益が出た場合に、譲渡所得税がかかることがあります。お住まいだった物件には特例もありますので、状況に応じてご案内します。
金額は物件や状況で異なります。ご相談の際に、費用と進め方を整理してご説明します。
Flow
ご相談からお引渡しまでの流れ
全体の流れは6つのステップです。各ステップで、次に何をするのかをその都度ご説明します。
- Step 011
ご相談
お悩みやご事情をお聞かせください。電話・フォーム・LINEからどうぞ。
- Step 022
査定・価格のご説明
データをもとに、価格の根拠をご説明します。
- Step 033
媒介契約
販売方法と進め方を確認して、契約を結びます。
- Step 044
販売活動・内見対応
ポータルサイトへの掲載と、内見・ご案内に対応します。
- Step 055
売買契約
条件を確認し、契約内容をご説明した上で締結します。
- Step 066
決済・お引渡し
代金の決済と鍵のお引渡しで、売却が完了します。
FAQ
よくある質問
売却のご相談で、よくいただく質問です。
Q住みながらでも売れますか？
はい、可能です。内見の日程はご都合に合わせて調整します。
Q住宅ローンが残っていても売れますか？
売却代金でローンを完済する形が一般的です。残債と売却価格のバランスも含めてご相談ください。
Q価格の考え方だけ聞きたいのですが？
大歓迎です。データをもとに根拠をご説明します。
Contact
まずは、価格の考え方から
まずは、価格の考え方から
聞いてみませんか。
売るかどうかを決める前でも大丈夫です。費用と進め方を整理してご説明しますので、その上でゆっくりご検討ください。
お電話でのご相談 03-6380-1290 営業時間 9:00〜21:00・年中無休
不動産エージェント株式会社／代表・宅地建物取引士 南雲美穂／四谷三丁目駅徒歩3分