募集条件の相談
家賃の設定や入居条件など、募集を始める前の条件決めからご相談いただけます。なかなか決まらないお部屋は、条件の見直しから一緒に考えます。
For Owners
貸したい家、
貸したい家、
空室のままにしない。
入居者募集から家賃の管理、入居者対応まで。家を貸すときの手間と負担を、代表がまとめて引き受けます。
- 代表が直接対応します（担当者交代なし）
- 管理料は月額賃料の5％＋税から
- 募集から契約・管理まで一貫対応
お電話はこちら 03-6380-1290 営業時間 9:00〜21:00・年中無休
代表・宅地建物取引士 南雲美穂
不動産エージェント株式会社
四谷三丁目駅徒歩3分
Recruit
入居者募集・空室対策
貸し出す前の準備から、入居が決まるまでの募集の実務を当社が対応します。長く空いているお部屋のご相談も歓迎します。
物件の魅力を伝える募集活動
アットホーム等のポータルサイトへ物件を掲載し、お部屋の魅力が借りたい方に伝わるよう募集を行います。
内見・申し込み対応
内見のご案内や立ち会い、入居申し込みの受付など、借りたい方への対応は当社が窓口になります。
入居審査
お申し込み内容を確認し、入居審査を行います。審査の結果は、オーナー様へご報告します。
契約手続き
入居が決まったら、賃貸借契約の締結に必要な手続きを進めます。契約内容はオーナー様にもご確認いただきながら進めます。
Worries
こんなお悩み、ありませんか
賃貸経営でオーナー様が抱えがちな負担です。ひとつでも当てはまったら、その対応からお引き受けします。
空室がなかなか埋まらない
家賃の滞納が心配
入居者からの連絡やクレーム対応が負担
遠方に住んでいて物件を見に行けない
初めて貸すので流れが分からない
今の管理会社に不満がある
Service
賃貸管理で、私たちが対応すること
入居者募集から退去の立会いまで、賃貸管理の実務を当社が対応します。オーナー様には、状況を定期的にご報告します。
入居者募集
アットホーム等のポータルサイトへ物件を掲載し、内見の対応まで行います。空室の期間を短くできるよう、募集の進め方をご提案します。
賃貸借契約の手続き
入居申込の受付から、賃貸借契約の締結に必要な手続きを行います。契約内容はオーナー様にもご確認いただきながら進めます。
家賃の集金・督促
毎月の家賃の集金を行います。入金の確認や、遅れた場合の督促も当社で対応します。
入居者対応・トラブル対応
入居者様からの連絡や設備のトラブルなど、日々の対応は当社が窓口になります。オーナー様に直接負担がかからないよう動きます。
退去の立会い・原状回復の調整
退去時の立会いを行い、原状回復の範囲や費用負担の調整を進めます。次の募集へつなげる段取りまで対応します。
オーナー様への定期的なご報告
家賃の入金状況や入居者対応の経過など、物件の状況を定期的にご報告します。遠方にお住まいの方も、現地の様子が分かるようお伝えします。
Price
料金プラン
管理の料金は2つのプランからお選びいただけます。入居者募集の際の仲介手数料もあわせてご案内します。
| プラン | 管理手数料 | 内容 |
|---|---|---|
| スタンダードプラン | 月額賃料の5％＋税 | 募集から家賃管理、入居者対応まで、賃貸管理の実務を当社が対応するプランです。 |
| ライトプラン | 無料 | 管理手数料はかかりません。対応範囲を絞ったプランです。 |
| 入居者募集の仲介手数料 | 賃料1ヶ月分＋税 | 入居者募集が成約した際にいただく仲介手数料です。 |
プランごとの対応内容の違いは、ご相談の際にご説明します。
Voice
管理をお任せいただいたオーナー様の声
実際に賃貸管理をお任せいただいたオーナー様から寄せられた声です。
借主さんも快く契約に繋がっている
とにかく 行動力が素晴らしく 全てにおいて的確に仕事されてます。南雲さんのお陰で 貸主は勿論、借主さんも快く契約に繋がっていると思います。また以前に管理を頼んでいた会社には 空室が1年以上も有りましたが、 当社に変えて担当者の迅速な対応のお陰で今では満室となり、管理会社間の引き続きも全て引き受けて頂き、大変に感謝しております。
南雲社長さんのプロフェッショナリズムに感銘を受けました
南雲社長さんとの出会いは、賃貸併用物件の購入をきっかけに始まりました。その後、その物件の管理をお願いすることになり、かれこれ4年のお付き合いとなります。最近、テナントさんが退去されるとのことで立ち合いをお願いしましたが、対応は非常に的確で迅速、明確で彼女のプロフェッショナリズムに感銘を受けました。
Flow
ご相談から管理開始までの流れ
全体の流れは5つのステップです。各ステップで、次に何をするのかをその都度ご説明します。
- Step 011
ご相談
物件のことや現在のお困りごとをお聞かせください。電話・フォーム・LINEからどうぞ。
- Step 022
物件の確認・管理内容のご説明
物件の状況を確認し、プランごとの対応内容をご説明します。
- Step 033
管理委託契約
内容にご納得いただいた上で、管理委託契約を結びます。
- Step 044
入居者募集・契約手続き
入居者の募集を行い、賃貸借契約の手続きを進めます。
- Step 055
管理開始
家賃の管理や入居者対応を開始し、状況を定期的にご報告します。
FAQ
よくある質問
賃貸管理のご相談で、よくいただく質問です。
Q遠方に住んでいても任せられますか？
はい。募集から契約、管理まで当社で対応し、状況は定期的にご報告します。
Q入居中の物件でも、途中から管理を頼めますか？
可能です。現在の契約内容を確認しながら、引き継ぎの進め方をご案内します。
Q管理会社を変える手続きが大変そうです。
管理会社間の引き継ぎも当社で引き受けますので、ご安心ください。
Contact
空室や管理の負担、一度ご相談ください。
今すぐ管理を変えると決めていなくても大丈夫です。物件の状況と料金プランをご説明しますので、その上でゆっくりご検討ください。
お電話でのご相談 03-6380-1290 営業時間 9:00〜21:00・年中無休
不動産エージェント株式会社／代表・宅地建物取引士 南雲美穂／四谷三丁目駅徒歩3分