Inheritance & Divorce

相続・離婚の
不動産相談。

何から整理すればいいか分からない。まず状況を整理するところから、一緒に進めます。慌てて決める必要はありません。順番を一緒に確認していきましょう。

代表（相続診断士）が最初から最後まで対応します
費用と進め方を、最初に整理してご説明します
詳しい情報は専門サイトでもご案内しています

相談内容を送る来店相談を予約する

お電話はこちら 03-6380-1290 営業時間 9:00〜21:00・年中無休

代表・宅地建物取引士　南雲美穂 不動産エージェント株式会社／相続診断士

四谷三丁目駅
徒歩3分

Worries

こんなお悩み、ありませんか

相続と離婚では、抱えている事情も、必要な手続きも違います。当てはまるものがあれば、そこから一緒に整理していきましょう。

相続相続のお悩み

01実家を相続したが、空き家のままになっている
02相続人が複数いて、話が進まない
03遠方に住んでいて、管理できない
04名義変更や税金のことが分からない

離婚離婚のお悩み

01自宅をどう分ければいいか分からない
02住宅ローンが残った家をどうするか悩んでいる
03名義変更や連帯保証の問題がある
04相手と直接話し合うのがつらい

Service

相談で、私たちが対応すること

いきなり「売るかどうか」を決める必要はありません。まず状況を整理し、選択肢と進め方を分かりやすくご説明するところから始めます。

状況の整理と、進め方のわかりやすいご説明

不動産の名義・ローンの状況・ご家族のお考えなどを伺い、いま何が決まっていて、何を決める必要があるのかを整理します。進め方を順番にご説明しますので、全体像が見えてから判断できます。

「売る・貸す・持ち続ける」の比較検討のお手伝い

相続した不動産は、売るだけが答えではありません。賃貸として活用する場合、持ち続ける場合とあわせて、それぞれのメリット・負担を比較できるよう整理してお渡しします。

財産分与における不動産の進め方のご提案

離婚に伴う財産分与では、不動産をどう扱うかでいくつかの進め方が考えられます。不動産の価格の考え方や資料をもとに、複数の案をご提案し、納得して選べるようお手伝いします。

相続不動産の売却仲介

売却することになった場合は、査定の根拠のご説明から、販売活動、契約、決済・お引渡しまで、代表が一貫して対応します。遠方にお住まいの方とも、電話やオンラインで進められます。

必要に応じて、司法書士・税理士などの専門家をご案内

相続登記や税金の申告など、不動産会社だけでは扱えない手続きが必要な場合は、司法書士・税理士などの専門家をご案内します。どこに何を頼めばいいか分からない、という状態から一緒に整理します。

Voice

相続・離婚でご相談いただいたお客様の声

実際に相続・離婚の不動産をご相談いただいたお客様から寄せられた声です。

こちらの考えをしっかり聞いてもらえた

こちらの考えをしっかり聞いてもらえました。「これもある、あれもある」とこちらが悩む事をいう人がいますが、不動産エージェントさんは的確なアドバイスをしてくれました。

50〜59歳 / 男性・相続のご相談

曖昧な部分も細かな数字を織り込んで頂き納得感が得られた

不動産を含む財産分与の提案をお願いし４案ほど提案頂きました。こちらが提示した細かな数字も余すことなく織り込んで頂き良い提案でした。不動産価格は幅があり曖昧でいつも納得感が無いのですが、不動産エージェントさんは各種資料も集めて頂き納得感が得られました。感謝しています。

50〜59歳 / 男性・離婚のご相談

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Cost

費用の考え方

費用が分からないまま進むのは不安なものです。当社では、費用が発生する場合は、そのタイミングと金額を事前に整理してご説明します。

仲介手数料売却が成約した場合

売買価格 × 3％＋ 6万円＋消費税

不動産の売却が成約した場合は、仲介手数料を頂戴します。上記は宅地建物取引業法で定める上限の計算式です。

その他の費用

相続登記や税金の申告などで専門家の費用がかかる場合や、売却に伴う登記費用などが発生する場合は、どのタイミングで・いくらかかるのかを、事前に整理してご説明します。ご相談の途中で、知らないうちに費用が発生することはありません。

まずは状況の整理から。費用と進め方を分かりやすくご説明した上で、進めるかどうかをご判断いただけます。

Flow

ご相談からの進め方

全体の進め方は5つのステップです。各ステップで、次に何をするのかをその都度ご説明しますので、焦らず進められます。

Step 011
ご相談
ご事情をお聞かせください。電話・フォーム・LINEからどうぞ。
Step 022
状況の整理・進め方のご説明
名義やローンの状況を整理し、選択肢と進め方をご説明します。
Step 033
方針の決定
売却・賃貸活用・保有の中から、進める方針を決めます。
Step 044
手続き・売却の実行
必要な手続きや売却の販売活動を、代表が窓口となって進めます。
Step 055
完了・その後のご相談
完了後も、不動産のことで分からないことがあればご相談ください。

FAQ

よくある質問

相続・離婚のご相談で、よくいただく質問です。

Q相続登記が済んでいなくても相談できますか？

はい。進め方からご案内しますし、司法書士のご紹介も可能です。

Q家族の意見が分かれていて、まとまりません。

全員の合意が必要な場面と、そうでない場面を整理してご説明します。焦らず進めましょう。

Q離婚の手続きで、相手と直接やり取りしたくありません。

売却の手続きは、当社が窓口となって進めることができます。

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