Fees
費用のご案内
不動産の取引にかかる主な費用の目安です。いずれも、契約前に内訳を明示してご説明します。
売買の仲介手数料
売買価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
宅地建物取引業法で定める上限の計算式です
家を売るときも、買うときも、当社へお支払いいただくのはこの仲介手数料が中心となります。成約した場合にいただく手数料です。
計算例
売買価格 3,000万円 の場合
3,000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 96万円 ＋ 消費税
賃貸の仲介手数料
賃料の1ヶ月分 ＋ 消費税
賃貸借契約が成約した場合にいただく仲介手数料です
お部屋を借りる際の、当社へお支払いいただく仲介手数料です。
初期費用の内訳例：仲介手数料のほかに、契約時には次のような費用がかかります。金額は物件により異なります。
- 敷金
- 礼金
- 前家賃
- 火災保険料
- その他、物件により異なる費用
賃貸管理の料金
| プラン | 管理手数料 | 内容 |
|---|---|---|
| スタンダードプラン | 月額賃料の5％＋税 | 入居者募集から家賃管理、入居者対応まで、賃貸管理の実務を当社が対応するプランです。 |
| ライトプラン | 管理手数料無料 | 管理手数料はかかりません。対応範囲を絞ったプランです。 |
入居者募集が成約した際には、仲介手数料として賃料1ヶ月分＋税をいただきます。
その他の実費について
仲介手数料のほかに、取引の内容に応じて次のような実費がかかります。
- 登記費用 所有権の移転や抵当権の設定・抹消など、登記にかかる費用です。司法書士への報酬がかかる場合もあります。
- 印紙税 売買契約書などに貼る収入印紙の代金です。契約金額に応じて変わります。
- 火災保険料 お引渡しや入居に合わせて加入する火災保険の保険料です。建物の構造や補償内容によって変わります。
- 保証会社費用 賃貸借契約で保証会社を利用する場合の費用です。物件や契約内容によって異なります。
- 住宅ローン関連の費用 売買でローンを利用する場合の、金融機関への事務手数料や保証料などです。金融機関や借入条件によって異なります。
これらは当社への手数料ではなく、内容に応じてかかる実費です。総額の目安は、ご相談の際に整理してご説明します。
費用のことも、まずはお気軽にご相談ください
売買・賃貸・管理から、相続や離婚に伴うご相談まで。費用と進め方を最初に整理して、わかりやすくご説明します。